. Conocer tus derechos

Datos que deberían comprobarse antes de confirmar el borrador

Además de los datos personales (fechas de nacimiento, NIF, domicilio) es recomendable revisar algunos datos económicos que no aparecen en los borradores y son de especial relevancia. 

En primer lugar, la información de los inmuebles y sus referencias catastrales. Es importante que compruebe la participación que en cada uno tenga esté recogida correctamente en el borrador. 

También deben comprobarse que se hayan incluido las cuotas sindicales, a partidos políticos o colegios profesionales si esta es obligatoria.

Si ha tenido algún hijo en el ejercicio o han cambiado sus circunstancias personales y familiares, debe comprobarlo. 

Asimismo, si tiene derecho a la deducción por maternidad, debe verificar que ésta aparece incluida en la casilla (546) o alguna de las deducciones familiares por descendiente / ascendiente discapacitado, familia numerosa o monoparental con 2 hijos y sin derecho a percibir anualidades, casillas (557), (572), (588) y (590), respectivamente.

Planes de pensiones: si tiene aportaciones, debe comprobar que figuran incluidas en la casilla (406).

Deducción por inversión en vivienda habitual: si tiene derecho a la aplicación del régimen transitorio, verifique que la información de los préstamos hipotecarios que aparece en sus datos fiscales es correcta y que está consignada correctamente en el borrador.

Deducción por alquiler de la vivienda habitual: si tiene derecho, consígnela en las casillas (507) y (508).

Deducción por obras de mejora en viviendas de su propiedad: si tiene derecho, consígnela en la casilla (509) y/o (510).

Deducciones autonómicas: si tiene derecho a alguna y no figurara en el borrador, puede consignarla en las casillas correspondientes a su Comunidad Autónoma.

Cómo se obtiene el borrador de Renta 2015.

Usted puede obtener el borrador de la declaración de Renta 2015 desde el día 6 de abril hasta el 30 de junio por Internet, con certificado electrónico o DNIe, con Cl@ve PIN o con el número de referencia que se obtiene en la Web Renta indicando el número de la casilla 490 de la declaración de Renta del año pasado y un número de móvil para recepcionar la información.

Aún así, la Agencia Tributaria progresivamente envía el borrador a los contribuyentes por correo ordinario durante el mes de mayo, si confirmó el borrador de 2014, no ha accedido a Renta WEB y no ha presentado su declaración de IRPF 2015.

 

5 fechas a tener en cuenta en la declaración de Renta 2015

Ya ha empezado la campaña de Renta 2015 y las siguientes fechas son las más importantes:

1º. El día 4 de mayo es el inicio del servicio de Cita Previa. La petición de Cita Previa para confección de declaraciones y modificación de borradores podrá hacerse a través de internet (24h) en el período de 4 de mayo al 29 de junio. También puede hacerla en el teléfono 901 22 33 44 (L a V de 9 a 19h) en el período de 4 de mayo al 29 de junio.

2º. El dia 10 de mayo es el inicio de la atención presencial (confección / modificación y presentación borradores / declaraciones) en Oficinas:

3º. El día 25 de junio es la fecha límite para presentar declaraciones con domiciliación bancaria.

4º. El 29 de junio es el último día para solicitar cita previa para atención en oficinas.

5º. El día 30 de junio es el último día para presentar borradores / declaraciones de Renta 2015 y de Patrimonio 2015.



5 cuestiones a tener en cuenta sobre el Impuesto de Plusvalía.

En el momento en que realizamos la venta de un inmueble se nos plantea en muchas ocasiones qué impuestos corresponde pagar al comprador y cuál al vendedor. Con estas notas puede saber más sobre el impuesto de plusvalía sin necesitar de acudir a un gestor.

1.- El impuesto sobre el incremento de valor de terrenos de naturaleza urbana, también llamado impuesto de plusvalía, es un impuesto municipal directo. Por tanto para liquidarlo debemos dirigirnos al Ayuntamiento donde esté situado el inmueble.

2.- Está obligado al pago quien transmite (vende) una propiedad u otro derecho real. Si quien transmite o vende es extranjero, el obligado al pago es quien adquiere (compra).

3.- En caso de herencia, el obligado al pago es quien hereda los bienes.

4.- El plazo para pagar el impuesto varía según los supuestos: Si procede de herencia, 6 meses; si procede de venta, 30 días hábiles desde que se recoge la transmisión en escritura pública. En el caso de que no se recoja en escritura pública, desde que le documento privado se inscriba en el Registro de la Propiedad, fallezca alguno de los firmantes o se entregue a algún funcionario público.

5.- La cuota a pagar va en relación al valor del bien en el momento de la transmisión y los años transcurridos en propiedad del transmisor.

¿QUÉ ES UNA HIPOTECA?

Diariamente es habitual escuchar noticias relacionadas con la reforma de la Ley Hipotecaria, desahucios y estadísticas mensuales sobre constituciones de hipotecas pero.... ¿sabemos qué es una hipoteca?

La hipoteca es una garantía que sujeta directa e inmediatamente los bienes (inmuebles y derechos reales) sobre que se impone, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligación (préstamo) para cuya seguridad fue constituida.

La hipoteca podrá constituirse en garantía de toda clase de obligaciones y no alterará la responsabilidad personal ilimitada del deudor que establece el  artículo 1911 del Código Civil al recoger que del cumplimiento de las obligaciones responde el deudor con todos sus bienes, presentes y futuros. Por tanto, incumplida la obligación de pago de un préstamo, la entidad bancaria con la que se constituye la hipoteca acudirá al bien como garantía pero en el caso de que no sea suficiente, podrá ir por el resto del patrimonio hasta cubrir la cantidad adeudada.

Podrán ser hipotecados tanto los bienes inmuebles susceptibles de inscripción como los derechos reales enajenables, con arreglo a las leyes, impuestos sobre los mismos bienes.

No se podrán hipotecar:

1.      Las servidumbres salvo excepciones.
2.      Los usufructos legales, excepto el concedido al cónyuge viudo por el  Código Civil
3.      El uso y la habitación.

Salvo pacto expreso o disposición legal en contrario, la hipoteca, cualquiera que sea la naturaleza y forma de la obligación que garantice, no comprenderá:

1.      Los objetos muebles que se hallen colocados permanentemente en la finca hipotecada, bien para su adorno, comodidad o explotación, o bien para el servicio de alguna industria, a no ser que no puedan separarse sin quebranto de la materia o deterioro del objeto.
2.      Los frutos, cualquiera que sea la situación en que se encuentren.
3.      Las rentas vencidas y no satisfechas al tiempo de exigirse el cumplimiento de la obligación garantizada.

El procedimiento de ejecución directa contra los bienes hipotecados sólo podrá ejercitarse como realización de una hipoteca inscrita en el Registro de la Propiedad, sobre la base de aquellos extremos contenidos en el título que se hayan recogido en el asiento respectivo.

He comprado una vivienda. ¿Qué impuestos tengo que pagar?

La compra de una vivienda lleva aparejado unas obligaciones que incluye el pago de impuestos así como la conveniencia de la inscripción de la compra en el Registro de la Propiedad.
No ocuparemos en primer lugar de los impuestos:
IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO: Si la vivienda es nueva, es obligatorio el pago por parte del comprador del IVA que es del 10 % del importe escriturado en los casos de vivienda libre, y del 4% en el caso de viviendas de protección oficial. Estos porcentajes se aplicarán también a garajes y anexos que se transmitan conjuntamente con un máximo de dos. Al resto se le aplica el 21 % de IVA del importe escriturado.
IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES: Si la vivienda es usada, es obligatorio el pago por parte del adquirente del impuesto de trasmisiones patrimoniales (ITP) que será de un 8% del valor escriturado en el caso general de viviendas y garajes.
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS: Las compraventas se recogen en documentos notariales y es por ello que el adquirente del bien inmueble está obligado al pago de este impuesto que será un porcentaje a aplicar al importe escriturado dependiendo de la tipología de vivienda (Vivienda de protección Oficial, protección pública, metros cuadrados). También se ha de abonar en el caso de que se contrate un préstamo hipotecario.
OTROS GASTOS:  Al recogerse la compraventa en documento público notarial, han de abonarse los aranceles notariales en la notaría donde se firma la escritura (que son los mismos en todas las notarías de España) y  los gastos registrales que se pagan en el mismo Registro de la Propiedad donde se inscribe la compra y depende del precio escriturado.

Proceso monitorio para reclamar deudas.

El proceso monitorio es un procedimiento judicial especialmente previsto para la reclamación de deudas que consten acreditadas con documentos firmados, sellados o con marca o señal del deudor o facturas u otros documentos creados por el acreedor de la deuda pero sea de los que habitualmente documentan créditos y deudas.


También es posible la reclamación de deudas acreditadas mediante

certificaciones de impago de cantidades debidas en concepto de gastos de comunidades de propietarios.




Por tanto, este procedimiento se ha convertido en uno de los más habituales en los Juzgados de Primera Instancia y a continuación pasamos a indicar básicamente sus características.


-       Es necesario que la deuda quede acreditada.


-       Están incluidas las reclamaciones de rentas atrasadas y otros gastos asimilados de arrendamiento y cuotas de comunidades.

-       El Juzgado competente será el del domicilio del deudor salvo en el caso de reclamaciones de cuotas de Comunidad que también podrá ser el lugar donde esté el inmueble.


-       La reclamación comienza con una petición inicial.


-       No es necesario ni abogado ni procurador.


-       No ha límite de cuantía. Ni máxima ni mínima.


-       El deudor será requerido de pago previamente a la ejecución de la deuda.


-       Para que un deudor se oponga será necesario abogado y procurador según la cuantía del procedimiento.


-       No impide la negociación extrajudicial para alcanzar acuerdos de pagos.


-       Ya los particulares no tienen que pagar tasas judiciales para reclamar ninguna cantidad.

Páginas webs. Diseño, Ley de Protección de datos y cookies.

“No existe una segunda oportunidad para causar una primera buena impresión”. Esta máxima de Oscar Wilde está plenamente vigente en el ámbito de internet ya que en muchas ocasiones, el primer acercamiento con una empresa, o incluso el único, es a través de su página web como medio para obtener información, hacer una compra o contratar un servicio. Incluso puede darse la circunstancia de que buscada una empresa, si el usuario no la encuentra en internet, cree la sensación de que no existe.

Por tanto el aspecto de la página web, su diseño de contenidos o de la tienda, su posicionamiento en buscadores, que tenga o no página web móvil, su traducción y las actualizaciones con las que cuenta son parte fundamentales del éxito de una empresa ya que se encarga de proyectar y transmitir una idea, una filosofía de trabajo, crean confianza con el cliente.

Un diseño web atractivo no es solo por supuesto el uso adecuado de música, imágenes y vídeos sino también el uso de otras herramientas visuales que se deberá realizar siempre con autorización de los titulares de los derechos o de las entidades de gestión de derechos para una mejor valoración por parte del usuario con respeto a los derechos de propiedad intelectual de los creadores.

Hay empresas que ofrecen servicios integrales de diseño y programación de páginas web con las que se consigue además de asegurar el cumplimiento de las obligaciones derivadas de la Ley de Propiedad Intelectual, de la Ley de Protección de Datos en internet y de la Ley de Cookies, crean una estrategia creativa de empresa. 

EdesignComunicacion es un ejemplo de empresa en la que tanto multinacionales como empresas que comienzan pueden diseñar su estrategia comunicativa en internet incluyendo publicidad online, mobile marketing o actualizaciones webs. 

Una de las cuestiones que más problemas pueden crear a los particulares o empresas que pretenden tener una página web es el cumplimiento de la normativa relativa a la Ley de Protección de Datos o respecto a cookies que incluyen obligaciones pensadas para reforzar la protección del usuario o cliente. 

De una parte, la Ley Orgánica de Protección de Datos recoge todas las obligaciones que tienen que cumplir las empresas y webs en cuestión de protección de datos de los usuarios puesto que éstos deben estar informados sobre el uso que se va a hacer de sus datos personales, la manera de rectificarlos, cancelarlos u oponerse al uso de los mismos. El incumplimiento de esta normativa puede dar lugar a la imposición de multas.

Además, en virtud de lo acordado en Real Decreto-ley 13/2012, de 30 de marzo, cuando un usuario visita una web, debe consentir la instalación de cookies que son ficheros de textos destinados a almacenar en nuestro disco duro cualquier tipo de información sobre lo que hemos estado haciendo en la web para poder utilizar esa información posteriormente.

También habrá que informar al usuario respecto al tipo de cookies utilizada, la forma de desactivarlas, o la política de cookies de la web bajo el riesgo de ser sancionado con multas que pueden alcanzar los 150,000 euros. 

Por tanto, recomendamos la creación cuidadosa de la página web con buen diseño y respetuoso con la normativa de protección de datos para evitar sanciones y tener una mejor relación con nuestros clientes y usuarios.

Reforma del divorcio y separación de mutuo acuerdo sin hijos menores de edad o incapaces.

La tramitación de del divorcio y separación de mutuo acuerdo cuando no existen hijos menores de edad o incapaces ha sido modificado en el mes de julio por la Ley de la Jurisdicción Voluntaria y en este post vamos a analizar las modificaciones incluidas en esa Ley.

Tras la entrada en vigor de la Ley 18/2015 de Jurisdicción Voluntaria, de 2 de Julio de 2015, se modifican varios artículos del Código Civil y de la Ley de Enjuiciamiento Civil, provocando un cambio en la legislación de mucha importancia ya que nunca en nuestra legislación se había permitido que los Secretarios Judiciales o los Notarios pudieran otorgar la separación o el divorcio en ausencia de hijos menores o incapacitados.

A partir de la reforma, los cónyuges podrán acordar su separación o divorcio de mutuo acuerdo transcurridos tres meses desde la celebración del matrimonio mediante la formulación de un convenio regulador ante el Secretario judicial o en escritura pública ante Notario, en el que, junto a la voluntad inequívoca de separarse, determinarán las medidas que hayan de regular los efectos derivados de la separación en los que se llama Convenio Regulador. Los funcionarios diplomáticos o consulares, en ejercicio de las funciones notariales que tienen atribuidas, no podrán autorizar la escritura pública de separación. 

Los cónyuges deberán intervenir en el otorgamiento de modo personal, sin perjuicio de que deban estar asistidos por Letrado en ejercicio, prestando su consentimiento ante el Secretario judicial o Notario. Igualmente los hijos mayores o menores emancipados deberán otorgar el consentimiento ante el Secretario judicial o Notario respecto de las medidas que les afecten por carecer de ingresos propios y convivir en el domicilio familiar.

El decreto de separación/divorcio o el otorgamiento de la escritura pública del convenio regulador que la determine producen la suspensión de la vida común de los casados y cesa la posibilidad de vincular bienes del otro cónyuge en el ejercicio de la potestad doméstica. 

Los efectos de la separación matrimonial o divorcio se producirán desde la firmeza del decreto que así la declare o desde la manifestación del consentimiento de ambos cónyuges otorgado en escritura pública.

Cuando los cónyuges formalizasen los acuerdos ante el Secretario judicial o Notario y éstos considerasen que, a su juicio, alguno de ellos pudiera ser dañoso o gravemente perjudicial para uno de los cónyuges o para los hijos mayores o menores emancipados afectados, lo advertirán a los otorgantes y darán por terminado el expediente. En este caso, los cónyuges sólo podrán acudir ante el Juez para la aprobación de la propuesta de convenio regulador. No cabe recurso frente a esta resolución.

El decreto firme o la escritura pública que formalicen el convenio regulador, en su caso, producirán, respecto de los bienes del matrimonio, la disolución o extinción del régimen económico matrimonial y aprobará su liquidación si hubiera mutuo acuerdo entre los cónyuges al respecto.

Cómo calcular la pensión de alimentos de hijos en procedimientos matrimoniales.

El cálculo de la pensión alimenticia de los hijos en los procedimientos matrimoniales es una cuestión de mucha importancia siendo incluso en algunos casos, la única cuestión contenciosa que se plantea, existiendo acuerdo respecto al resto de cuestiones. Por tanto en muchas ocasiones es el único obstáculo para la tramitación como mutuo acuerdo de los procedimientos matrimoniales y de guarda y custodia de hijos menores de edad.

Conscientes de esta problemática, y existiendo sistema de tablas para la fijación de pensiones en países como Estados Unidos, Canadá, Noruega y Alemania, el Consejo General del Poder Judicial ha puesto a disposición de particulares, profesionales del derecho, jueces y fiscales una herramienta informática para el cálculo de las pensiones que es posible descargarse en el ordenador fácilmente siguiendo las instrucciones que se proporcionan.

Se tienen en cuenta para el cálculo los ingresos de ambos progenitores, la Comunidad Autónoma y localidad de residencia de los progenitores y del/los menor/es, número de hijos, etc.

Se excluyen:  gastos de la vivienda, necesidades especiales del hijo como minusvalía y gastos extraordinarios.


 Por tanto la pensión alimenticia obtenida es totalmente orientativa aunque permite prever en la generalidad de los casos, la pensión que se fijará posteriormente en el procedimiento judicial.

En el siguiente enlace se podrá descargar el programa:  http://www.poderjudicial.es