comunidades de vecinos
¿Hay alguna garantía sobre el piso o local en caso de vecino moroso? El adquirente de una vivienda o local responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la que tenga lugar la adquisición y al año natural inmediatamente anterior.
En el momento de la transmisión de la vivienda o local deberá declarase, aportando certificado, hallarse al corriente en el pago de los gastos generales de la comunidad o expresar los que adeude, salvo que fuera exonerado por el nuevo adquirente. Artículo 9 LPH
¿Se debe comunicar el cambio de propietario de un piso o local? El antiguo propietario de un piso o local tiene obligación de comunicar a quien ejerza las funciones de secretario el cambio de titularidad de la vivienda o local, respondiendo de las deudas con la comunidad devengadas con posterioridad a la venta junto con el nuevo propietario en el caso de que incumpla esta obligación de comunicación.
No será necesaria esta comunicación cuando cualquier órgano de la comunidad de propietarios (presidente, Junta de propietarios o administrador) haya tenido conocimiento del cambio por cualquier otro medio o por actos concluyentes de nuevo propietario o cuando la transmisión resulte notoria, como puede ser una fiesta de bienvenida o una mudanza aparatosa. Artículo 9 LPH.
¿Qué mayoría es necesaria para aprobar la instalación de un punto de recarga de vehículos eléctricos? Si se pretende la instalación de un punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado, siempre que se ubique en una plaza individual de garaje, solo se requerirá comunicación previa a la comunidad que no podrá oponerse, asumiendo íntegramente el coste de la instalación el vecino o vecinos interesados.
