ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD: La
modificación o aprobación de las reglas contenidas en los Estatutos de la
Comunidad necesitan unanimidad de los propietarios.
INSTALACIÓN/SUPRESIÓN DE ALGÚN
SERVICIO: Si se va a instalar o suprimir algún servicio como limpieza o
portería, es necesaria una mayoría de 3/5.
ARRENDAMIENTO DE ELEMENTOS
COMUNES: Si la comunidad pretende arrendar elementos comunes como jardines o
trasteros es necesaria una mayoría de 3/5.
INSTALACIÓN DE SISTEMA DE
APROVECHAMIENTO COMÚN. Si la comunidad pretende instalar equipos o sistemas de
aprovechamiento comunes para la eficiencia energética del inmueble es necesaria
una mayoría de 3/5. Los acuerdos adoptados obligan a todos los propietarios.
INNOVACIÓN Y NUEVAS INSTALACIONES:
Si la comunidad pretende instalar servicios o mejoras no necesarias es
necesaria una mayoría de 3/5. Los propietarios que no voten a favor no están
obligados a pagar por las innovaciones si la cuota de instalación excede del
importe de 3 mensualidades ordinarias de gastos comunes. Si en un futuro
quieren hacer uso de las instalaciones los propietarios que no votaron a
favor, deberán hacerse cargo de las
cuotas que les hubiera correspondido abonar hasta la fecha, actualizado con el
interés legal.
