ARRENDAMIENTOS

En los arrendamientos de duración superior a 5 años podrá el arrendatario desistirse del contrato siempre que se hayan cumplido al menos 5 años, siendo necesario un preaviso mínimo al propietario de 2 meses. Se podrá incluir en el contrato de arrendamiento una cláusula que prevea una indemnización en estos casos por una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año de contrato pendiente de cumplir.

Los periodos inferiores darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.

Si el arrendatario manifiesta su intención de no renovar, es posible continuar el arrendamiento con su cónyuge que deberá contestar en el plazo de 15 días desde que sea requerido por el propietario.

Si el arrendatario abandonara la vivienda sin manifestación expresa de desistimiento, el arrendamiento podrá continuar en beneficio de cónyuge que conviviera con aquél siempre que en el plazo de un mes de dicho abandono el propietario reciba notificación escrita del cónyuge manifestando su voluntad de ser arrendatario.

Lo que se refiere a cónyuge será aplicable igualmente a pareja de hecho sin tener en cuenta el periodo de convivencia si tienen hijos, o con la exigencia de convivencia durante los 2 años anteriores al desistimiento en el caso de que no tenga hijos.

Si están interesados en formalizar un contrato de arrendamiento o cualquier otra cuestión podrán ponerse en contacto con nosotros en la dirección conocertusderechos@gmail.com
Disponemos de los siguientes modelos:

Contrato de arrendamiento de vivienda:

Anexos a contrato: reducción de renta

Anexos a contrato: sustitución arrendatario

Anexos a contrato: ampliación arrendatarios

Documento de garantía de avalistas en arrendamiento

Solicitud y autorización de obras y/o reformas

Comunicación de actualización de rentas

Comunicación desistimiento del contrato

Documento de desistimiento del contrato

Comunicación de necesidad de reparación

Notificación de la no prórroga a instancia del arrendador

Notificación de la no prórroga a instancia del arrendatario

Documento de fin de contrato y entrega de llaves