ARRENDAMIENTOS

Una vivienda que está arrendada puede ser vendida a una tercera persona sin ningún problema, teniendo el nuevo adquirente las mismas obligaciones y derechos que el antiguo propietario arrendador durante los 5 años primeros de duración del contrato de arrendamiento.

Si la duración pactada en el contrato de arrendamiento fue superior a 5 años, el nuevo adquirente tendrá las mismas obligaciones y derechos que el antiguo propietario arrendador salvo que el nuevo propietario desconociera la existencia del arrendamiento.

En este caso solo deberá soportar el arrendamiento durante el tiempo que reste para el transcurso del plazo de 5 años primeros, debiendo el anterior propietario arrendador indemnizar al inquilino con un cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir y que exceda de los 5 primeros años. Para evitar tener que abonar esta indemnización sería conveniente hacerlo constar en el contrato de compraventa, evitando así que el nuevo propietario pudiera alegar que compró de buena fe desconociendo la existencia del contrato de arrendamiento previa.

Si necesita realizar algún contrato de arrendamiento o cualquier otra gestión relacionada puede ponerse en contacto con nosotros en la dirección de correo conocertusderechos@gmail.com.
Disponemos de los siguientes modelos:

Contrato de arrendamiento de vivienda:

Anexos a contrato: reducción de renta

Anexos a contrato: sustitución arrendatario

Anexos a contrato: ampliación arrendatarios

Documento de garantía de avalistas en arrendamiento

Solicitud y autorización de obras y/o reformas

Comunicación de actualización de rentas

Comunicación desistimiento del contrato

Documento de desistimiento del contrato

Comunicación de necesidad de reparación

Notificación de la no prórroga a instancia del arrendador

Notificación de la no prórroga a instancia del arrendatario

Documento de fin de contrato y entrega de llaves